АРХИсложные задачи

В создание зримого образа Владивостока внесли свой вклад многие проектные институты и мастерские. Но главную роль в проектировании Большого Владивостока все-таки сыграл институт "Приморгражданпроект". Это его специалистам выпала честь начертить на ватмане первый современный жилой микрорайон, который сегодня известен как "Моргородок", проекты главного корпуса ДВГУ по Океанскому проспекту, прижелезнодорожного почтамта, Дома переговоров на ст. Санаторной.

И сегодня город развивается во многом по тем планам и проектам, что некогда предлагались и предлагаются специалистами института, но с учетом новых возможностей, материалов и технологий.

Свою деятельность проектный институт "Приморгражданпроект" начал в мае 1929 года с небольшого архитектурного бюро численностью около 20 человек. Вместе с ростом объемов строительства и заказов на проектные работы рос и приобретал опыт коллектив. С 1957 г. он начал заниматься не только отдельными объектами, но и целыми кварталами и микрорайонами. Именно в годы строительства Большого Владивостока "Приморгражданпроект" стал крупнейшей проектной организацией Дальнего Востока - здесь постоянно работали до 1000 человек, его комплексные мастерские появились в Уссурийске и Спасске, затем - еще в нескольких городах и поселках.

За 50 лет с начала в крае массового строительства с участием института были запроектированы десятки новых микрорайонов и кварталов, сотни жилых домов, многочисленные объекты социально-бытового назначения, инженерные системы. Многие из них удостаивались государственных премий, а затем - призовых мест в архитектурных конкурсах и выставках.

Как и для других проектных организаций, переход в рыночную экономику для "Приморгражданпроекта" оказался сложным. В связи с резким падением объемов строительства и проектирования пережили период нехватки заказов и болезненное сокращение штата. Но в конечном счете удалось сохранить и сложное хозяйство института, и наиболее ценные кадры, которые сегодня позволяют по-новому раскрыться его богатому потенциалу и браться за решение самых неординарных задач. При общей численности в 250 человек институт по-прежнему остается крупнейшей проектной организацией ДВФО. Практически все сложное время перемен институтом руководил Евгений МЕЛЬНИКОВ.

Остались на высотеОживление инвесторов и строительного комплекса Приморья с 2000 года придало новый импульс деятельности института. Объем выполняемых проектных работ в отдельные годы увеличивался более чем в два раза.ОАО "Примор-гражданпроект" остается базовой ведущей проектной организацией по гражданскому проектированию и градостроительству в Приморье. В числе приоритетных направлений - разработка градостроительной планировочной документации.Другой крупный блок деятельности - проектные работы: архитектурное проектирование, строительное проектирование и конструирование, проектирование инженерных сетей и систем, обследование технического состояния зданий и сооружений, экспертиза проектной документации, осуществление функций генерального проектировщика.И еще - составление концепций и программ природоохранной тематики, ресурсно-экологических прогнозов и иных форм научно-проектной документации, консультационная деятельность.В последние годы "Приморгражданпроектом" был выполнен ряд новых генпланов для городов и по селков края, разработана новая концепция развития городского округа г. Владивосток и для него же создан новый генплан, с привлечением к этой работе специалистов авторитетных отечественных градостроительных институтов. В рамках генплана выполнен раздел "Сеть инженерных коммуникаций г. Владивостока". Сегодня институт поддерживает своими проектами решение транспортных проблем города, развитие сетей и сетевых объектов, строительство жилья и прочих зданий и сооружений. Им также проработано зонирование и функциональное использование земель в рамках границ муниципального образования городской округ Владивосток, и это в ближайшее время упростит работу города с застройщиками.Курс - на расширениеТак уж сложилось, что институт, длительное время занимаясь в основном государственными и муниципальными заказами, сосредоточился на решении глобальных для Владивостока и края задач. К сожалению, не всегда с выгодой для себя. Бывало, что приходилось работать в убыток. Благо, что "запас прочности" крупной проектной организации позволял идти на определенные риски.Новый генеральный директор ОАО "Приморгражданпроект" Игорь ШПАКОВСКИЙ заявил, что, не отказываясь от "глобализма", институт сегодня в полном объеме возвращается на рынок проектирования жилья. Не только нового, но и подлежащего реконструкции. Берется он и за любые мелкие объекты - небольшие кафе и магазинчики, заправки, коттеджи. Как считает Игорь Леонидович, институт в этом плане не потерял своих преимуществ, наработанных на обслуживании гражданского строительства в былые времена. Он мобилен, конкурентоспособен, опытен и, вообще, может это себе позволить.Сегодня "Приморгражданпроект" ведет такие объекты, как группа домов на ул. Чернышевского, жилые комплексы "Победа" и "Аквамарин", застройка ул. Лейтенанта Шмидта, осуществляет авторский надзор по "Лесному кварталу". В числе его работ - спортивно-концертный комплекс в парке Минного городка во Владивостоке, школа в с. Рощино, развлекательный центр в Уссурийске и другие. Что касается уровня выполнения работ, то, например, при условии, что новый Приморский океанариум будет построен в соответствии с проектом, он может войти в десятку лучших в мире.Практически по всем объектам, которые будут строиться на о. Русском к саммиту АТЭС, институт привлечен на архитектурную часть либо в качестве генпроектировщика, либо генеральным субподрядчиком по проектированию в составе консорциума проектировщиков. Это тоже говорит об уровне компетенции кадров.В настоящее время институт проектирует новый жилой массив "Снеговая падь", где когда-нибудь будут жить не менее 50 тыс. человек. Проектировщики подготовили планировочные решения и привязки домов по пяти районам этой территории, работают над проектами ее соцкультбыта -стадионами, детскими садами, магазинами. Делается это заранее, поскольку ясно, что без такой работы городу все равно не обойтись.Полный комплекс услугИнститут продолжает работать стабильно и качественно. Под новые задачи создаются отдельные подразделения. Так, недавно появились новый конструкторский отдел и молодежная мастерская со своими оригинальными идеями. Идет становление отдела заказчика. Он должен помочь начинающим заказчикам, у которых нет таких служб.Развивается материально-техническая база института. Особое внимание уделяется оснащению рабочих мест персональными компьютерами с необходимым программным обеспечением, что существенно повышает производительность труда проектировщиков, позволяет прорабатывать множество вариантов проектных решений. Практически вся проектная продукция института может быть предоставлена заказчикам в электронном виде.Рискнул "Приморгражданпроект" создать и собственную подрядную организацию по строительству жилья. Сейчас она сдает первый десятиэтажный дом во Владивостоке в районе ул. Третья Рабочая. Таким образом, для заказчиков предлагается полный комплекс услуг, начиная от стадии изысканий под строительство до сдачи объекта "под ключ". Специалисты института выполняют все необходимые этапы - геологию, картографию, предварительные работы, эскизный и рабочий проекты.Фирменный стиль института - это полный комплекс работ, проектирование с соблюдением всех отраслевых норм, сокращенные сроки и безусловное прохождение госэкспертизы. А также гибкий подход к определению цен и сроков исполнения заказов. Зная ситуацию и перспективы развития города и края, институт объективно консультирует заказчиков о возможностях осуществления того или иного инвестиционного проекта. Причем делается это бесплатно, можно сказать, "бонусом". Кстати, такой возможностью сейчас часто пользуются не только российские, но и иностранные инвесторы, которые собираются прийти в край.Также бесплатно для застройщиков в институте проводятся семинары. Ведут их специалисты 220 предприятий, с которыми заключены совместные договоры о внедрении в строительство новейших технологий, конструкций и материалов.Все это позволяет "Приморгражданпроекту" решать любые самые АРХИсложные задачи.Решением Совмина СССР от 1 декабря 1959 г. и приказом Госстроя СССР от 29 февраля 1960 г. институт "Примкрайпроект" (таким было одно из прежних названий "Приморгражданпроекта") назначили ведущей проектной организацией Приморского края по объектам жилищного и культурно-бытового строительства. С тех пор практически все крупные градостроительные и архитектурные задачи в крае решались при его участии.