В Приморье цены на дома и коттеджи растут быстрее всех

Динамика цен на дома в некоторых регионах претерпели за год сильные колебания. Приморский край занял третье место среди регионов с самыми быстрорастущими ценами.

Так, в Омской области среднее предложение подорожало на 21,3%, в Кировской – на 19,9%, в Приморском крае – на 19,4%, в Дагестане – на 17%, в Ставропольском крае – на 14,9%.

Подводя итоги года за рынке домов и коттеджей в 83 регионах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что среднее домовладение по стране стоит 5 млн рублей и за год подешевело на 2,8%. Элитные предложения в исследование не включались. Выяснилось также, что дешевые дачи «уходят» с рынка в несколько раз быстрее, чем дорогие капитальные строения с обширными участками земли.

В пятерку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где среднее домовладение стоит 18 878 547 рублей, Московская область (14 435 834 рубля), Крым (13 800 045 рублей), Санкт-Петербург (13 291 900 рублей) и Краснодарский край (9 830 267 рублей).

В первой двадцатке рейтинга оказались в основном кавказские республики и регионы Севера и Дальнего Востока. «На Дальнем же Востоке квартиры столь же дороги, что и дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Очень недороги дома в Еврейской автономной  области - 2 041 767 рублей.

Средняя цена дома по России, согласно данным портала, составляет 5 012 826 рублей, средняя цена квадратного метра – 36 816 рублей.

Цена квадратного метра дома упала в 54 регионах, выросла в 29.

Средняя динамика на дома по стране за прошедший год такова: стоимость лота подешевела на 2,8%, квадратный метр подорожал на символические 0,6%.

«Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 кв. м до 3 000 кв. м, про качество и говорить нечего – разница бывает огромна, – комментирует Павел Луценко. – Тем не менее, в двух третях регионов случилось падение цен, а рост – лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешевые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6−12 соток) продолжают «вымываться» с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента, который мы не рассматривали) – «зависают» надолго».

Цены на дома на Дальнем Востоке ( в регионах РФ )

N Регион Цена за дом, руб. Прирост за год Цена, руб./кв. м Прирост за год

7  Якутия       8820000                −7,3%                44562                 −13,7%

9  Сахалин     7816666                 7,8%                 59135                 5,5%

18 Приморье  6273529                19,4%               42507                 16,4%

24 Камчатка   5050064                 7,0%                49845                  12,7%

28 Приамурье 4744510                3,5%                38914                   7,0%

30 Хабаровский край 4671631    −16,9%             36074                  −17,6%

74 Магадан     2800417                −3,4%               65728                 −1,7%

81 Еврейская АО 2041767          −11,6%              25281                 −8,8%

Фото с сайта mirkvartir.ru

Журнал "Дальневосточный капитал".