Депутаты Госдумы предлагают установить единый размер взноса за капремонт

Размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов должен быть единым для всей страны и составлять 1 рубль за квадратный метр общей площади в месяц. Исключение: районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, где в силу удорожающих факторов взнос может возрасти до 2 рублей.

С такой законодательной инициативой выступила группа депутатов Государственной думы, недовольных существующими в системе ЖКХ тарифами на капремонт жилого фонда. Сегодня платежи сильно различаются по регионам. Допустим, если в Санкт-Петербурге минимальный взнос равен 2 рублям за «квадрат», то в Москве – 15, или в семь раз больше! На другом конце страны - в Приморском крае тариф  составляет 6,57 руб/кв.м. В Хабаровском крае платежи на капремонт варьируются от 1,17 до 5,81 рублей. По мнению парламентариев, введение единого размера взносов «представляется целесообразным», учитывая примерно одинаковую стоимость стройматериалов на территории РФ и невысокие доходы большинства граждан.

Внесенный в Госдуму законопроект  также предусматривает, что собственники домов будут платить за капитальный ремонт после проведения работ, а не до, как установлено Жилищным Кодексом. Другими словами, граждане должны лишь возмещать затраты, которые, согласно проекту закона, лягут на бюджеты разных уровней и фонды капитального ремонта. Предложен и такой вариант финансирования  – «за счет кредита, полученного в банке, которому оказана государственная поддержка». Тем самым, надеются депутаты, можно избежать ситуаций, когда собираемые в течение многих лет средства потратят на иные цели, либо собственники просто не доживут до планового капремонта.

- Это самый актуальный вопрос, который обсуждается сегодня в любом городе и населенном пункте, - считает один из авторов законопроекта, 1-й зампредседателя Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Иван Абрамов. – Многие люди возмущены и не понимают, почему надо платить 10-15-20 лет, дожидаясь пока их дом отремонтируют? И что они получат в результате? Взять мою родную Амурскую область. Сегодня минимальный взнос на капремонт составляет здесь 6 рублей 50 копеек. Но дома ведь разные, со своими особенностями, а, следовательно, и стоимость проведенного ремонта там будет разной.  В одном случае хватит четырех-пяти миллионов, а в другом, возможно, понадобится 10. Поэтому справедливо прежде отремонтировать дом и только потом собирать с жильцов взносы, чтобы каждый понимал, за что он платит.

Однако в Правительстве России этот подход пока не нашел поддержки, о чем свидетельствует отрицательное Заключение на проект Федерального закона «Об установлении единого размера взноса на капитальный ремонт и внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Главный довод против: «Концептуальные изменения установленной системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предлагаемые законопроектом, противоречат принципу самостоятельности бюджетов, закрепленному статьёй 31 Бюджетного кодекса Российской Федерации». В Правительстве считают, что до внесения новых изменений в Жилищный кодекс «целесообразно провести анализ правоприменительной практики, касающейся организации проведения капитального ремонта»…

Подобный анализ уже начали делать в Госдуме, где недавно состоялся «круглый стол» на актуальную тему «Управление в ЖКХ: реалии и тенденции». Личным опытом борьбы за права собственников жилья здесь делилась известная певица Лолита Милявская, имеющая на счету девять выигранных судов.

Среди участников заседания были депутаты трех думских фракций (ЛДПР, КПРФ, «Справедливая Россия»), которые солидарно, но пока без заметного успеха, продвигают свои «коммунальные» инициативы. «Мы делаем все, что можем», - заявила председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. По её словам, в настоящее время подготовлен важный законопроект об ограничении роста совокупных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Рассматриваются и другие инициативы. Например, депутаты предложили освободить от уплаты взноса на капремонт граждан, достигших возраста 80 лет, а также инвалидов и прочих  льготников. Кроме того, в Конституционный суд направлен запрос  о соответствии нормам Конституции РФ практики взимания «в общий котел» взносов на капремонт многоквартирных домов. «Мы очень надеемся на поддержку», - говорит от имени своих коллег депутат Хованская.

На снимке: Идет заседание круглого стола в Госдуме - выступает певица Лолита Милявская.

Сергей АКУЛИЧ, фото автора. Москва. Спецатльно для журнала "Дальневосточный капитал".

Журнал "Дальневосточный капитал".