Чтобы дом был теплым

При общем снижении объема заказов на рынке малоэтажного жилья заметен повышенный спрос на так называемый "социальный" тип коттеджа площадью 60-100 кв. м – экономичный и при строительстве, и при последующей эксплуатации. Доминирует выбор в пользу экологически безвредных материалов при возведении "коробки" и последующей отделке интерьеров. Заметен интерес к альтернативным источникам энергии. Так, коллекторами водяного солнечного отопления в Приморье сегодня трудно кого-либо удивить, а многие присматриваются к ветрякам и фотоэлектрическим установкам.

Но стремление заказчика экономить буквально на всем дает и обратный результат. Например, в малоэтажке наблюдаются значительные объемы самостроя сомнительного качества. Активен спрос на "дешевых" архитекторов и их "проекты" по 5-6 тыс. рублей за комплект "чертежей" и картинки из Интернета. Часто все ограничивается привязкой к участкам типовых домиков, не отвечающих климатическим условиям региона.

В целом, как ни парадоксально, поголовное стремление будущих собственников своего дома к комфортной среде обитания ограничивается очень скромными решениями. При этом уже после завершения строительства, остается отложенный спрос на качественную архитектуру, грамотные инженерные решения и квалифицированную реализацию проектов. Уровень культуры застройщика, да и его возможности пока таковы, что сложно рассчитывать на массовое внедрение в малоэтажном секторе энергосберегающих технологий. Сегодня строительство "солнечного дома" средних размеров стоит для заказчика на 15-30% дороже обычного, или 0,5-1,5 млн рублей! Это связано с использованием массивных, материалоемких конструкций для накопления солнечного тепла, энергосберегающих селективных витражей, стоимость которых в два-три раза выше обычных пластиковых окон.

На рынке Приморья здания традиционной архитектуры "шалашиком" от сезонных строительных бригад вне конкуренции: дешевле и сразу. Тогда как солнечная энергоэффективная архитектура по оригинальным проектам окупит себя и начнет приносить доход через 10-15 лет. В зависимости от цен на энергоносители, грамотные "солнечные" проектные решения позволяют сберегать за зиму от 50% до 80-90% расходов на отопление в сравнении с сопоставимым по площади домом традиционной архитектуры.

Высокая первоначальная стоимость сдерживает внедрение энергоэффективных и эко-технологий, и здесь нужна система мер экономической поддержки "зеленой архитектуры". Иначе дешевые дома по бесплатным проектам возьмут с нас свою дань в будущем дополнительными расходами на обогрев и ухудшением экологии.