Региональный журнал для деловых кругов Дальнего Востока
АТР РФ ДФО
www.dvkapital.ru
Суббота| 23 Января, 06:05 |
О КОМПАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ | ПОДПИСКА | RSS |
Амурская область
Еврейская автономная область
Камчатский край
Магаданская область
Приморский край
Республика Саха (Якутия)
Сахалинская область
Хабаровский край
Чукотский автономный округ
Курсы валют
1 USD 74.36 р.
1 EUR 90.41 р.
100 JPY 71.76 р.
10 CNY 11.48 р.
Тема номера
Лес рубят - квоты летят
свежий номер
Дальневосточный капитал № 06, 2020

Регион сегодня
03.01 |
В интересах клиентов: Группа ННК провела зачистку резервуаров, минимизировав неудобства
30.12 |
Дед Мороз и Снегурочка поздравили клиентов АЗС ННК с Новым Годом!
14.12 |
Зимний автомобильный сезон в разгаре – заправляйтесь правильным топливом
11.12 |
АЗС "ННК" обеспечивают топливом жителей Бурятии в полном объеме
09.12 |
Опровержение.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 16:46
Нацпроекты определяют рост Ускорение развития дальневосточных регионов, повышение в них уровня жизни населения и качества среды обитания опираются на задачи, определенные национальными проектами.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 15:42
Иностранные инвесторы: все ли планы в силе? Приморский край твердо намерен конкурировать за иностранные инвестиции. Индия, Китай, Корея, Япония реализуют масштабные проекты в регионе
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 14:36
Снятие ограничений в Приморье открыло доступ к полноценному летнему отдыху Официальное открытие туристического сезона в этом году на территории Приморского края состоялось в середине июля. Коронавирус "своровал" у населения почти два месяца солнца и моря. Но после снятия ограничительных мер базы отдыха в Приморье захлестнули нескончаемые потоки гостей, уставших от карантинного периода. Туристы в регион приезжали со всей России.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 13:40
Приморские грани "Дальневосточного гектара" Участки земли по федеральной программе "Дальневосточный гектар" в свое пользование, по данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК), к началу октября получили уже свыше 85,5 тысяч человек. В целом желающим освоить пустоши было предоставлено около 60 тысяч га, что сопоставимо с размерами таких крупных городов, как Самара или Новосибирск.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 10:10
Местные авиамаршруты: взлет точно по расписанию В Приморском крае в последние годы активно развивается внутреннее авиационное сообщение
статьи раздела

Актуально

  • Хабаровску - 160 лет
  • Адреса инвестиций. Приморский край
  • Туризм: Приморский маршрут
  • Недвижимость Владивостока
главная
Рекомендует: Саммит АТЭС-2012
Регион сегодня Компании Партнеры Страницы истории
Часовой пояс Финансы Персона Восточное кольцо
Тема номера Рынки Кадры Криминал
Мнение Отрасль Территория Вкус жизни
Проект ДК Инновации Среда обитания Спорт
Тема номера

27 Июля 2017, 15:35 | Тема номера

Сахалинская область демонстрирует хорошую динамику в строительстве жилья

По итогам прошлого года и показателям первой половины 2017 г. Сахалинская область демонстрирует хорошую динамику в строительстве жилья. А это, согласитесь, многомерный показатель. Если этот рынок стабильно прирастает, то это, как говорил поэт, кому-то нужно.

Жить на островах

Жилье востребовано населением, значит желание сахалинцев жить и работать на островах укрепляется. Это надо региональной власти, которая несет ответственность за улучшение жилищных условий островитян, в том числе тех, кто волею судьбы оказался в аварийных домах, а также домах с высокой степенью износа, за обеспечение бюджетников и прочая. И в этом смысле, помимо выполнения государственных программ, в области находят и «фишки». В частности, нигде так активно не идет строительство так называемых арендных домов.

Ответственным исполнителем госпрограммы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» является министерство строительства. В его компетенции не только курировать стройки, которые ведутся за бюджетный счет, но и создавать условия для развития отрасли через многочисленные меры поддержки, принятые на уровне регионального правительства. И отдельная тема - развитие собственной базы стройиндустрии, которая пока переживает не лучшие времена, но явно рассчитывает на подъем. В области уже началась реализация ряда крупных инвестпроектов, а режимы ТОР и свободного порта открывают дорогу новым производствам и, соответственно, потребуют нового жилищного строительства.

Как сообщили «ДК» в региональном министерстве строительства, в рамках областной программы в прошлом году введено в эксплуатацию 329,2 тыс. кв. м жилья, что составило 104,5% к плановому объему ввода жилья и 105,5% к 2015 году (в 2015 году - 312,1 тыс. кв. м). Всего построено 886 жилых домов (4232 квартиры).

Отметим, что только 38,5% из этого объема - социальное жилье. Главным заказчиком и инвестором на этом рынке выступает население, которое в прошлом году за счет собственных и заемных средств построило 143,3 тыс. кв. м - 43,5% общего объема.

С 2014 года в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2013-2017 годах» активно идет переселение граждан из аварийного жилищного фонда, что добавляет энергии строительному рынку. Еще одним стимулом для его развития становятся планы многодетных семей строиться на «земле». Как сообщили в областном минстрое, из зарегистрированных в области 5084 многодетных семей 2814, или 55,35%, изъявили желание получить земельный участок бесплатно и встали на учет. Понятно, что теперь задача региональной власти - обеспечить эти участки электроэнергией, централизованным водоснабжением и водоотведением, дорожной сетью. За прошлый год такая работа проведена для 726 участков. Не все сделано до конца, но дело движется, и на многие участки можно заходить со стройкой.

В 2016 году в рамках мероприятий «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан для обеспечения жильем» 317 сахалинцев получили сертификат о праве на получение социальной выплаты на строительство жилья. В 2016 году строительство жилья вели четыре жилищно-строительных кооператива.

Сахалин стал лидером в ДФО по вводу арендного жилья. В прошлом году таких домов сдано семь - на 250 квартир, в этом году еще 347 квартир будет предоставлено бюджетникам области.

В минстрое раскрывают и обширную программу строительства социально значимых объектов. Это больницы, амбулатории, ФАПы. Продолжались строительство перинатального центра, реконструкция и расширение областного онкологического диспансера в Южно-Сахалинске. Строятся детские сады, спортивные сооружения. И конечно, значительный пласт работы - это объекты коммунального хозяйства. Идут строительство и реконструкция магистральных тепловых сетей, энергетического хозяйства, очистных сооружений. Надежность жизнеобеспечения и социальная инфраструктура - это приоритетные вопросы для строительного комплекса, говорят в региональном правительстве.

Поддержать своих

На региональном уровне принят целый ряд мер поддержки компаний, осуществляющих инвестиционные проекты. В апреле вышло обновленное постановление правительства Сахалинской области, которым утвержден «Порядок предоставления субсидий на финансовое обеспечение (возмещение) затрат в связи с реализацией инвестиционных проектов с использованием механизмов государственной поддержки».

Так, проекты в обрабатывающей отрасли имеют право на возмещение затрат на уплату процентных платежей по кредитам, полученным в российских банках на инвестиционные цели. Инвесторам могут возместить затраты по выполнению технических условий, технологическому подключению к сетям ресурсоснабжающих организаций (внешней инфраструктуре) до границ земельного участка инвестиционного проекта. Региональная власть готова возместить часть затрат на приобретение и доставку технологического оборудования, на капитальные вложения в инвестпроект, в том числе на выполнение строительно-монтажных работ.

На 50% возмещения затрат могут рассчитывать и предприятия других, не входящих в приоритетные, отраслей региональной экономики. Кстати, получатель субсидии вправе подать заявку по нескольким направлениям субсидирования одновременно. Отдельный вопрос - меры поддержки тем компаниям и предпринимателям, которые ведут строительство на Курильских островах. Это определено правительством Сахалинской области для инвесторов. Все эти меры направлены на снижение особых региональных издержек, связанных со сложной логистикой и неразвитостью местной строительной индустрии.

Свои стройматериалы

Очевидно, что в островном регионе невозможно закрыть строительные площадки собственными стройматериалами в полной мере, но максимально задействовать потенциал промышленности строительных материалов - задача актуальная. Это позволит обеспечивать потребности строительного рынка области высококачественными стройматериалами с доступной среднерегиональной ценой, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение себестоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание зданий и сооружений, повышать их надежность, энергоэффективность и долговечность.

Продукция отрасли должна содержать широкую номенклатуру строительных материалов, отвечающих требованиям рынка, такую задачу ставит региональное правительство. При этом очевидно, что развитие производственных мощностей должно быть экономически обосновано с учетом спроса, природно-климатических условий, минеральных сырьевых ресурсов.

Сегодня основные местные материалы на региональных стройках - это инертные материалы, сборный бетон и железобетон, товарный бетон и растворы, асфальтобетон, мелкие стеновые блоки, тротуарная плитка, светоограждающие конструкции из пластиковых, алюминиевых и деревянных профилей, пиломатериалы и изделия из них. В них строительная отрасль обеспечена в полном объеме за счет местных ресурсов. Частично областные производители обеспечивают спрос на портландцемент, изготавливаемый из завозного клинкера, а также на металлоконструкции, профилированный лист, плиты пенополистирольные, сухие строительные смеси, резиновую тротуарную плитку. Однако доля завозимых из других регионов страны и из стран ближнего и дальнего зарубежья строительных материалов, изделий и конструкций остается высокой.

Дальнейшее развитие собственной стройиндустрии будет связано с объемами жилищного строительства, объектов социальной сферы, инфраструктурных и производственных объектов, которые последние годы показывали активный рост. Сегодня средний уровень загрузки производственных мощностей в стройиндустрии составляет 40- 80%, констатируют в минстрое Сахалинской области. При этом, как наследие прошлых времен, потенциал большинства предприятий стройиндустрии морально и физически устарел, что тоже является определенным вызовом для развивающегося строительного рынка.

Износ основных фондов на предприятиях стройиндустрии сегодня составляет более 50%, а показатели по энерго- и ресурсопотреблению занимают высокую долю в себестоимости продукции. Все это делает значительную часть местной продукции неконкурентоспособной по отношению к аналогичной отечественной и импортной и по цене, и по качеству.

Сегодня обновление основных фондов предприятий стройиндустрии и создание новых производств идет преимущественно за счет средств частных инвесторов. Но существующий объем пока недостаточен, считают в региональном правительстве. У инвесторов собственные проблемы: нет необходимого объема оборотных средств, высокие ставки по кредитам и налогам, высокие тарифы на энергоресурсы.

При этом существующие сырьевые запасы известняка, песка, лесоматериалов и отходов деревообработки, базальта, кирпичных глин позволяют создать на территории региона мощности по производству строительных материалов, изделий, ранее ввозимых на территорию области: керамического (силикатного) кирпича, деревянного клееного бруса, ориентированно-стружечных плит, теплоизоляционных минеральных плит из базальтового волокна, цементного клинкера.

Невозможно объять необъятное, поэтому в правительстве области определили приоритетные направления развития региональной стройиндустрии - это поддержка производства кирпича, деревянного клееного бруса, минеральных базальтовых плит, портлендцемента и ряда других материалов. Это будет способствовать импортозамещению, увеличению доли местных стройматериалов, снижению стоимости продукции, считают в минстрое области.

Перспективным направлением развития стройиндустрии здесь считают создание и поддержку объектов инвестиционной инфраструктуры - технопарков, индустриальных парков, организованных для размещения новых предприятий строительных материалов и внедрения инновационных технологий производства. В Южно-Сахалинске зарегистрировано первое в области Инновационное научно-технологическое некоммерческое партнерство «Технопарк современных строительных технологий», на базе которого резиденты парка планируют организовать современные мощности по производству металлоконструкций, плит минеральных базальтовых и пенополистирольных и других материалов. 

Юрий РОГОВ.

Журнал "Дальневосточный капитал", июль, 2017 год. 

Теги: жилье  Сахалин  строительство 
Версия для печати



Loading...




Новости раздела
  • Компас инвесторов указывает на Сахалин
  • Сахалинские драйверы
  • Сахалинцев становится больше
  • Сахалинская область демонстрирует хорошую динамику в строительстве жилья
  • Сахалин приманивает рыбу к берегу
  • Оторваться от нефти: В Сахалинской области объявлена новая экономическая политика
  • Сахалин: больше новоселий. Больше счастья
  • Уголок родной земли: Сахалин
  • Сахалину долго ждать инвестиций не придется
  • Олег КОЖЕМЯКО, врио губернатора Сахалинской области: Готовы поддерживать всех, кто учитывает интересы жителей региона





Опрос Спецпроекты Интервью Аналитика
Наши партнеры
Администрации Сми Полезные ссылки Статистика
Проект ДК
30 Октября 2020, 12:30
Сельское хозяйство: между потерями и обретениями Среди перспективных отраслей экономики края сельское хозяйство более десяти лет занимает ведущие позиции по объемам привлеченных инвестиций. Итогом такой активности стали появившиеся в регионе новые производства, которые позволили увеличить объемы продуктов питания, выпускаемых приморскими предприятиями, и в целом повысить показатели обеспеченности Приморского края собственной продукцией.
статьи раздела
Loading...
RedTram
Проект ДК
30 Октября 2020, 11:53
Инвестиции чувствуют перспективы Благоприятный инвестиционный климат Дальнего Востока открывает широкие возможности отечественному бизнесу найти для себя новые сферы приложения капитала. Особенно это заметно на территориях, где введены льготные режимы экономической деятельности, позволяющие форсировать создание новых предприятий, производств, объектов новой инфраструктуры, жилья. О том, каковы сегодня перспективы выполнения инвестиционных соглашений резидентами ТОР и СПВ, рассказывает директор Ассоциация резидентов территорий опережающего развития и Свободного порта Владивосток Денис ГАРИН:
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 11:00
Артем принимает вызов На глазах город Артем Приморского края становится все более комфортным для жизни. Есть видимые для глаз перемены - ведется комплексное благоустройство, строятся парки; и есть менее заметные, - во многом изменились отношения местной власти и бизнеса. О том, на каких принципах они строятся, как город содействует привлечению инвестиций, мы говорим с Вячеславом Квоном, главой Артемовского городского округа.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 09:20
Энергетика Приморья: этапы развития Новые энергообъекты должны обеспечить возросшие потребности бизнеса и решить проблему надежности
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 09:00
Лесопромышленный комплекс: переработка выходит на первый план Инвестиционные проекты в отрасли поддержаны на федеральном и региональном уровне
статьи раздела
о компании | свежий номер | проект ДК | реклама | архив | подписка | rss | поиск | контакты
Адрес: 690950, г. Владивосток, пр-т Красного знамени 10 • тел./факс: (423) 245-04-85, 245-03-94 • e-mail: [email protected]
© 2000-2011 ОАО «Издательская компания «Золотой Рог». Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, графических и фотоматериалов ссылка на «Дальневосточный капитал» обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на «Дальневосточный капитал» обязательна. Создание и поддержка: ОАО «Издательская компания «Золотой Рог». Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.
џндекс.Њетрика