Региональный журнал для деловых кругов Дальнего Востока
АТР РФ ДФО
www.dvkapital.ru
Пятница| 31 Марта, 18:36 |
О КОМПАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ | ПОДПИСКА | RSS |
Амурская область
Еврейская автономная область
Камчатский край
Магаданская область
Приморский край
Республика Саха (Якутия)
Сахалинская область
Хабаровский край
Чукотский автономный округ
Курсы валют
1 USD 77.09 р.
1 EUR 83.76 р.
100 JPY 58.17 р.
10 CNY 11.18 р.
Тема номера
В Приморском крае изменены сроки начала пожароопасного сезона.
свежий номер
Дальневосточный капитал № 06, 2020

Регион сегодня
20.03 |
Приморский "Адмирал" одержал победу над "Ак Барсом"
18.03 |
В Приморье проведут конкурс на получение грантов Губернатора для социально ориентированных некоммерческих организаций
17.03 |
Пилотный проект для пациентов-сердечников запустили три поликлиники в столице Приморья
16.03 |
"Вкрутить лампочки и расставить мебель": культурно-образовательный комплекс на Русском готовят к сдаче
14.03 |
Обучающиеся приморского технопарка "Кванториум" разработали проект с помощью квадрокоптера
статьи раздела
Регион сегодня
13 Октября 2022, 14:18
Форум "Экспортный потенциал Приморья" пройдет во Владивостоке Форум для экспортеров пройдет во Владивостоке 1 ноября. Приморские предприниматели узнают о перспективах развития сотрудничества с Китаем, Республикой Корея, Вьетнамом, Индией, Малайзией, Индонезией. Зарегистрироваться можно по ссылке.
статьи раздела
Территория
17 Декабря 2021, 14:24
Петр Гоголев, председатель Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия): Недропользователи не должны забывать про социальную ответственность Национальная программа социально-экономического развития Дальнего Востока до 2024 года ставит важнейшую задачу - ускорение экономического роста темпами выше средних по России. В то же время Стратегия развития Республики Саха (Якутия), дополняющая Нацпрограмму, главной ценностью определяет человека и создание благоприятных условий для его развития. Это предполагает развитие человеческого капитала, сокращение уровня социально-экономической дифференциации между различными территориями, уровня социального расслоения и сохранение природы для будущих поколений
статьи раздела
Регион сегодня
21 Ноября 2021, 17:05
В аэропорту Владивостока продолжают приземляться вывозные рейсы Оказавшиеся в сложной ситуации граждане могут рассчитывать на помощь государства
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 16:46
Нацпроекты определяют рост Ускорение развития дальневосточных регионов, повышение в них уровня жизни населения и качества среды обитания опираются на задачи, определенные национальными проектами.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 15:42
Иностранные инвесторы: все ли планы в силе? Приморский край твердо намерен конкурировать за иностранные инвестиции. Индия, Китай, Корея, Япония реализуют масштабные проекты в регионе
статьи раздела

Актуально

  • Хабаровску - 160 лет
  • Адреса инвестиций. Приморский край
  • Туризм: Приморский маршрут
  • Недвижимость Владивостока
главная
Рекомендует: Регион сегодня
Регион сегодня Компании Партнеры Страницы истории
Часовой пояс Финансы Персона Восточное кольцо
Тема номера Рынки Кадры Криминал
Мнение Отрасль Территория Вкус жизни
Проект ДК Инновации Среда обитания Спорт
Отрасль

17 Октября 2017, 15:01 | Отрасль

Методом выбивания добывают себе квартиры обманутые дольщики Хабаровского края

Терпение людей закончилось накануне прямой линии с президентом. Понимая, что в прямом эфире вопрос задать не получится, обманутые дольщики Хабаровска выложили свое видеообращение в соцсетях и отправили на сайт ПУТИНА.

«Каждый раз, приходя на очередные встречи, мы видим довольные, загорелые лица чиновников разных уровней, которые, глядя нам в глаза, утверждают, что они такие же «обманутые дольщики», как и мы, что так же платят ипотеку каждый месяц по 50 тысяч рублей при зарплате в 30 тысяч! Наши семьи морально сломлены, психологически и физически вымотаны, нет больше сил говорить детям подождать с походом в кинотеатр, пока мы не въедем в свои квартиры. Ведь каждый месяц отдаем в никуда по 50 тысяч рублей с семьи на ипотеку и оплату съемных квартир», - заявили в этом обращении хабаровчане.

Реакция последовала незамедлительно. Чиновники различных уровней, как по команде, пошли на встречи с людьми, Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту затяжки строительства на одном из самых проблемных долгостроев - микрорайоне «Радужный» в Хабаровске, сроки ввода сразу нескольких домов из «черного списка» получили реальные очертания. Если бы президент по дороге на ВЭФ еще заехал бы и в Хабаровск, думается, дольщики уже бы праздновали новоселья. Что поделать, такая у нас большая страна, везде не наездишься, и приходится людям рассчитывать на собственные силы и упорство.

На территории Хабаровского края по состоянию на август 2017 года 47 застройщиков возводят 102 объекта долевого строительства. Заключено 8777 договоров долевого участия на сумму 45,2 млрд рублей. Из этого объема семь объектов являются проблемными. В их числе 119-квартирный дом по ул. Биробиджанская, 15, жилой дом на пересечении улиц Фрунзе и Амурского бульвара, микрорайон «Радужный», жилая застройка малоэтажными домами в Краснофлотском районе, жилой комплекс «Казачья гора», жилой дом по улице П. Морозова, 23. Это - в Хабаровске. А есть еще и группа трехэтажных 48-квартирных домов в с. Матвеевка Хабаровского района. Совсем не мало, как видите.

Нельзя сказать, что власти бросили ситуацию на произвол судьбы. Хабаровский край - регион, в котором все-таки не сидят сложа руки. Из самых нашумевших историй недавнего прошлого - решение проблемы обманутых дольщиков в жилищном комплексе «Парус» в Хабаровске и «Твердохлебово» в Хабаровском районе. Большой опыт был получен во время строительства жилья для подтопленцев 2013 года, когда за считаные месяцы тысячи людей вселились в новые квартиры.

- Дорожные карты у нас разработаны по каждому проблемному объекту, - рассказал в интервью журналу «Дальневосточный капитал» председатель комитета государственного строительного надзора и экспертизы правительства Хабаровского края Олег СУТУРИН. - Мы помогаем найти добросовестных новых застройщиков, определить способы взаиморасчета с ними, чтобы максимально довести строящееся жилье до стадии сдачи и последующего заселения.

На сегодняшний день «самыми кричащими», по словам Олега Сутурина, являются два объекта. Это жилищные комплексы «Радужный» и «Казачья гора» в Хабаровске. ЖК «Казачья гора» имеет статус долгостроя уже около десяти лет. Строительство дома начала компания «Мыс», которая пообещала сдать его в 2010 году, но обанкротилась и слово не сдержала. Затем на стройку пришел ООО «СамСтрой», который также не выполнил свои обещания ввести дом в срок.

Гендиректор подрядчика Владимир ФРИДМАН сетует на то, что у компании недостает заемных средств, а правительство края не продлевает государственную гарантию для обеспечения банковского кредита. Решение о предоставлении гарантий в размере 100 млн рублей было принято в прошлом году. Застройщик выбрал чуть более 33 млн рублей, после чего гарантия, которая предоставляется на один год, закончилась, а банки без нее не кредитуют.

«Нам непонятно, какую игру ведет с нами министерство строительства и какую цель при этом преследует, - заявил хабаровским СМИ Владимир Фридман. - Кому в министерстве выгодно плодить количество обиженных дольщиков? Вторая очередь жилого комплекса «Казачья гора» находится в высокой степени готовности, и если правительство края совместно с министерством строительства окажут застройщику необходимую поддержку, то объект площадью 20 тысяч кв. метров может быть сдан в этом году».

За объяснением мы обратились к заместителю председателя краевой думы, руководителю группы по работе с обманутыми дольщиками регионального отделения «Единой России» Павлу СИМИГИНУ, который поспешил успокоить и нас, и людей, ожидающих свои квартиры.

«На днях состоялось внеочередное заседание постоянного комитета Законодательной думы Хабаровского края по бюджету, налогам и экономическому развитию, на котором одобрено решение о продлении гарантии, - рассказал Павел Симигин. - На ближайшем заседании думы этот законопроект получит статус краевого закона. Решение позволит реализовать права обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков - инвесторов».

После видеообращения к президенту оживилось и строительство другой незавершенки - жилищного комплекса «Радужный» в Хабаровске. Квартиры в этом микрорайоне люди ждут уже четвертый год. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди переносили пять раз и до сих пор не ввели. И это при том, что большинство обманутых дольщиков являются участниками государственной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае на 2011-2015 годы».

Как объясняет учредитель компании-застройщика ООО «Техносити» Виктор МЫСЛЯЕВ, основная проблема стройки - нехватка денег. Особенно для расчета за подключение инженерных сетей и электроэнергии. Хабаровский водоканал и ДГК выставили счета на сумму в 36 млн рублей. И, кроме этого, еще нужно 7 млн рублей для завершения пускового комплекса. С этой точки зрения ситуация выглядит совсем не радужной. В сердцах компания-застройщик даже объявила своим дольщикам, что ввод домов переносится на март 2019 года, что еще больше взвинтило ситуацию и породило то самое резонансное видеообращение к президенту. Тут уже правительству края ничего не оставалось, как оперативно вмешаться в ситуацию.

По словам Олега Сутурина, готовность этого объекта также высокая. Поэтому ведется активная работа по поиску источников финансирования, которые обеспечат сдачу первой и последующих очередей ЖК «Радужный». Уже официально зарегистрированы четыре новых договора долевого участия в строительстве, а это - живые деньги, которые пошли в дело. Кроме этого, ООО «Техносити» ведет продажу свободных жилых квартир, что позволило осуществить ряд платежей за поставку материалов и услуг. Также на уровне правительства ведутся переговоры с водоканалом и ДГК о формах рассрочки и погашения платежа. Олег Сутурин надеется, что договориться с ними удастся. Поэтому первая очередь ЖК «Радужный» должна быть сдана к концу октября 2017 года.

Как видим, по двум объектам незавершенного строительства в Хабаровске ситуация близка к разрешению. Но ведь в списке проблемных - еще пять объектов, дела на которых обстоят куда хуже. Как с ними быть? Обманутые дольщики этих долгостроев скоро тоже забьют во все колокола. Депутат Госдумы Борис ГЛАДКИХ, назначенный коллегами ответственным за обманутых дольщиков всего ДФО, считает, что необходимо от разовых инъекций переходить к созданию постоянно работающей системы.

«Назрела острая необходимость создания рабочей группы с участием представителей дольщиков, Минстроя, застройщиков и депутатского корпуса, я также включусь в данную работу», - отметил Борис Гладких.

По его словам, обезопасить людей призван и федеральный компенсационный фонд защиты участников долевого строительства, который начнет работать с 29 октября 2017 года. К этому времени законопроект официально вступит в юридическую силу. Его работа будет вестись по принципу «кассы взаимопомощи», и за счет средств фонда будет обеспечена возможность достройки жилья для обманутых дольщиков. Однако, по мнению Бориса Гладких, данный законопроект не учитывает все риски, с которыми могут столкнуться дольщики малоэтажного жилья. С участием депутата подготовлен альтернативный законопроект, учитывающий особенности строительства малоэтажного жилья, по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ.

Расширить законодательную базу по защите обманутых дольщиков планируют и в Хабаровском крае. Сейчас ситуацию с ними регулирует Постановление правительства Хабаровского края № 492-ПР. Однако, как свидетельствует практика, этого недостаточно. Губернатор дал поручение комитету государственного строительного надзора и экспертизы правительства Хабаровского края подготовить соответствующий законопроект и представить его в Законодательную думу. Документ практически готов.

«Законопроект предполагает использование механизмов финансовой поддержки, так как на федеральном уровне они не прописаны. В частности, нашим проектом предлагается предусмотреть меры государственной поддержки граждан в виде выплаты денежной компенсации, позволяющие возместить ущерб людям в размере фактически понесенных затрат по договору долевого участия в строительстве, а также оказание помощи инвесторам, взявшим на себя обязанности по достройке проблемных объектов», - отметил Олег Сутурин.

По его мнению, реализация указанных мер позволит снизить социальную напряженность среди участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. 

Олег КУЛЬГИН.

Журнал "Дальневосточный капитал", октябрь, 2017 год. 

Теги: строительство  дольщики 
Версия для печати



Loading...




Новости раздела
  • Мичуринское в Хабаровском крае стало первым в России цифровым поселением
  • Суда made in Хабаровский край
  • Продукция Холдинга Кабельный Альянс стала ближе дальневосточным потребителям
  • Руководитель Ростехнадзора посетил АО "ННК-Хабаровский НПЗ"
  • Методом выбивания добывают себе квартиры обманутые дольщики Хабаровского края
  • Малмыжское месторождение будет одним из крупнейших горнорудных объектов на Дальнем Востоке России
  • Власти Хабаровского края намерены поддержать пищевиков и переработчиков
  • Животноводческая отрасль Хабаровского края поднимается с колен
  • В Хабаровском крае СП "Аркаим" довели до банкротства
  • Главные дороги Хабаровского края





Опрос Спецпроекты Интервью Аналитика
Наши партнеры
Администрации Сми Полезные ссылки Статистика
Проект ДК
30 Октября 2020, 12:30
Сельское хозяйство: между потерями и обретениями Среди перспективных отраслей экономики края сельское хозяйство более десяти лет занимает ведущие позиции по объемам привлеченных инвестиций. Итогом такой активности стали появившиеся в регионе новые производства, которые позволили увеличить объемы продуктов питания, выпускаемых приморскими предприятиями, и в целом повысить показатели обеспеченности Приморского края собственной продукцией.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 11:00
Артем принимает вызов На глазах город Артем Приморского края становится все более комфортным для жизни. Есть видимые для глаз перемены - ведется комплексное благоустройство, строятся парки; и есть менее заметные, - во многом изменились отношения местной власти и бизнеса. О том, на каких принципах они строятся, как город содействует привлечению инвестиций, мы говорим с Вячеславом Квоном, главой Артемовского городского округа.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 09:20
Энергетика Приморья: этапы развития Новые энергообъекты должны обеспечить возросшие потребности бизнеса и решить проблему надежности
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 09:00
Лесопромышленный комплекс: переработка выходит на первый план Инвестиционные проекты в отрасли поддержаны на федеральном и региональном уровне
статьи раздела
о компании | свежий номер | проект ДК | реклама | архив | подписка | rss | поиск | контакты
© 2000-2022 Сетевое издание ДВ Капитал
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "Издательская компания "Золотой Рог" (ОГРН 1162536095358)
И.о. главного редактора: Цирлина Мария Владимировна
Адрес: 690014, Приморский край, г. Владивосток, ул. Некрасовская д. 36 «Б», офис 606;
Телефоны: +7 (423) 245-04-85, +7 (902) 052-23-78; Email: [email protected]
Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-80974 от 30 апреля 2021 г.; зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Содержит информационную продукцию категории 18+.
џндекс.Њетрика