Виктор ШУБИН: Биробиджанская власть не спешит поддерживать крестьян

– Из 156 тыс. га пахотных угодий у нас засевается 111 тыс. Четвертая часть площадей не используется, зарастает кустарником, заболачивается. Причина в том, что земля не получила собственника. Она находится в муниципалитете в долях, которые не востребованы, и местная власть в этом отношении не поддерживает крестьян. Земля пустует, а вопросы выделения участков желающим ее использовать очень трудно решаются.

У меня есть личный опыт. В прошлом году я подал заявку на аренду земельного участка и оказался единственным претендентом. Муниципальная власть Биробиджанского района решила устроить торги. Они проходили дважды, потому что желающих больше не было. И до сих пор эту землю мне не выделили. Хотя я надеюсь, что этот вопрос все же будет решен в мою пользу.

Согласно закону кадастровая стоимость одного гектара пашни составляет 57 тыс. руб. по Биробиджанскому району. Если кто-то хочет приобрести земельный участок в собственность, то заплатить необходимо где-то порядка 15% от кадастровой стоимости. Я считаю, что оценка стоимости земли проведена не правильно, прежде всего, в том, что прировняли стоимость пастбища, сенокосов, залежи к пашне. Все категории сельхозугодий сейчас имеют одинаковую цену. Получается, что порядка 8 тыс. руб. нужно заплатить за гектар любого участка при оформлении его в собственность.

Еще одна проблема: значительная часть земли у нас не востребована от того, что нет подъезда к земельным участкам. Если в советский период к дорогам государство относилось иначе – строило, ремонтировало, то в течение последних 20 лет ими практически никто не занимался. На тот участок, который я запрашивал, установили арендную плату 1,5 млн руб. ежегодно за 2400 га целинных земель. Но к этому участку подъезда нет, нужно строить дорогу 10 км и параллельно осваивать землю, поскольку это целина. А по закону я должен три года платить аренду, и только потом имею право оформить в собственность.

У нас большой процент земель осушено-орошаемых. Эти земли зарастают, денег на их поддержание, на ремонт системы никто не выделяет. А крестьянин где деньги возьмет? Нужно в таком случае или исключать земли из категории сельхозугодий, или вкладывать средства на восстановление этих земель. Иначе они не пригодны.

«Дальневосточный капитал».