В столице ДФО жильцы бараков оценивают свою недвижимость по цене элитной

Инвесторам приходится по несколько лет уговаривать жителей ветхих домов снизить цену. Не добившись согласия, застройщики вынуждены менять проекты, Такие примеры в Хабаровске есть на улицах Флегонтова и Вахова, где между многоэтажными домами уродливо выглядывают отдельные бараки.

Последний характерный случай произошел в районе пересечения улицы Комсомольской и Уссурийского бульвара, где строительная компания планировала возвести высотку на 400 квартир, для чего ей необходимо было снести 9 деревянных бараков.

«Мы расселили 8 домов, которые были практически в аварийном состоянии, 34 семьям предоставили новые благоустроенные квартиры», - рассказал менеджер ООО «Рациополис» Денис ГРОСЬ. - Однако жители одного барака по улице Комсомольской, 53б (в нем проживает 2 семьи) запросили за свои «квадраты» более 70 миллионов рублей. Полтора года переговоров не принесли результатов, нам пришлось изменить проект будущей высотки – вместо одного дома возвести два, уменьшив количество квартир. При этом жители барака остались и без денег, и без благоустроенных квартир».

Всего в Хабаровске 757 многоквартирных домов с большим процентом износа. Для решения проблемы на городском уровне 256 барков включены в муниципальную адресную программу по сносу и расселению многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий. Как заявил начальник отдела развития территорий и торгов городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Иван СТИЦКИЙ, за период действия программы с 2012 года из ветхих домов в благоустроенные квартиры переехали 279 семей.

Это немного. Для того, чтобы изменить ситуацию, городская дума обратилась в краевой парламент с инициативой: предоставлять инвесторам земельные участки под строительство высотных домов для переселения жителей аварийного жилья без аукционов. Такая практика уже существует в нескольких регионах страны. В настоящее время законопроект об оценке имущества собственников независимыми экспертами находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ

«Если закон ближайшее время будет принят, то количество бараков и хибар на территории города заметно поубавится», - считает И. Стицкий.

Олег КУЛЬГИН.

Журнал "Дальневосточный капитал"