Региональный журнал для деловых кругов Дальнего Востока
АТР РФ ДФО
www.dvkapital.ru
Среда| 03 Марта, 00:39 |
О КОМПАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ | ПОДПИСКА | RSS |
Амурская область
Еврейская автономная область
Камчатский край
Магаданская область
Приморский край
Республика Саха (Якутия)
Сахалинская область
Хабаровский край
Чукотский автономный округ
Курсы валют
1 USD 74.58 р.
1 EUR 89.57 р.
100 JPY 69.79 р.
10 CNY 11.53 р.
Тема номера
Лес рубят - квоты летят
свежий номер
Дальневосточный капитал № 06, 2020

Регион сегодня
26.02 |
Крабы и неумелый пиар довели приморского бизнесмена Евгения Пекаря до тюремного срока
12.02 |
Приморский бизнесмен стал фигурантов уголовного дела – Следственны комитет
05.02 |
Месячный запас топлива сформирован на Хабаровском нефтеперерабатывающем заводе
03.02 |
Возобновление поставок топлива на АЗС Дальнего Востока начнется с 3 февраля
29.01 |
Требования к безопасной перевалке угля в портах России предлагают ввести экологи
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 16:46
Нацпроекты определяют рост Ускорение развития дальневосточных регионов, повышение в них уровня жизни населения и качества среды обитания опираются на задачи, определенные национальными проектами.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 15:42
Иностранные инвесторы: все ли планы в силе? Приморский край твердо намерен конкурировать за иностранные инвестиции. Индия, Китай, Корея, Япония реализуют масштабные проекты в регионе
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 14:36
Снятие ограничений в Приморье открыло доступ к полноценному летнему отдыху Официальное открытие туристического сезона в этом году на территории Приморского края состоялось в середине июля. Коронавирус "своровал" у населения почти два месяца солнца и моря. Но после снятия ограничительных мер базы отдыха в Приморье захлестнули нескончаемые потоки гостей, уставших от карантинного периода. Туристы в регион приезжали со всей России.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 13:40
Приморские грани "Дальневосточного гектара" Участки земли по федеральной программе "Дальневосточный гектар" в свое пользование, по данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК), к началу октября получили уже свыше 85,5 тысяч человек. В целом желающим освоить пустоши было предоставлено около 60 тысяч га, что сопоставимо с размерами таких крупных городов, как Самара или Новосибирск.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 10:10
Местные авиамаршруты: взлет точно по расписанию В Приморском крае в последние годы активно развивается внутреннее авиационное сообщение
статьи раздела

Актуально

  • Хабаровску - 160 лет
  • Адреса инвестиций. Приморский край
  • Туризм: Приморский маршрут
  • Недвижимость Владивостока
главная
Рекомендует: Саммит АТЭС-2012
Регион сегодня Компании Партнеры Страницы истории
Часовой пояс Финансы Персона Восточное кольцо
Тема номера Рынки Кадры Криминал
Мнение Отрасль Территория Вкус жизни
Проект ДК Инновации Среда обитания Спорт
Территория

16 Июня 2015, 22:12 | Территория

Сахалинская область уточняет строительные ориентиры

В регионе запланирован целый ряд нововведений в строительной отрасли

Оценив темпы ввода жилья и объектов соцкультбыта за последние годы, временно исполняющий обязанности губернатора Олег КОЖЕМЯКО поддержал предложения, призванные сделать строительную отрасль более прозрачной, стимулировать темпы ввода новых объектов, ускорить переселение людей из ветхого и аварийного жилья.

- Будем строить больше, по прозрачным и понятным правилам, - сказал глава региона в мае на встрече с представителями строительной отрасли. - Без решения жилищного вопроса в области не устранить кадровый голод, не решить застаревшую проблему переселения людей из ветхого и аварийного жилья.


 

Вразрез общероссийской системе

По данным статистики, строительная отрасль Сахалинской области в целом в прошлом году отработала неплохо: было построено 305 тыс. кв. м жилья (сдано в эксплуатацию 762 жилых дома, или более 4400 квартир). Из них 214 тыс. кв. м составили квартиры экономического класса, предоставляемые гражданам бесплатно или на льготных условиях. Доля коммерческого жилья составила всего 10%. «Такого не было с советских времен», - дала позитивную оценку темпам жилищного строительства первый заместитель министра строительства области Татьяна СТАЦЕНКО.

Но за позитивными цифрами отчета кроются и серьезные проблемы, способные поставить строительную отрасль на колени. Выяснилось, что строительство квартир для переселенцев из ветхого и аварийного жилья велось в Сахалинской области вразрез со сложившейся в России системой: из всех муниципальных образований области только областной центр Южно-Сахалинск участвовал в соответствующей федеральной программе и получал дополнительные средства из федерального бюджета. В итоге область лишила себя федеральной поддержки, а львиная доля нагрузки по реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья легла на региональную казну. Только в прошлом году на жилищное строительство из областного бюджета было потрачено около 11 млрд рублей.

Было принято не авансировать

Контрольно-счетная палата, проверив расходование бюджетных средств за 2014 год, выявила нецелевое использование денежных средств, завышение цен, причем на солидную сумму. В последние годы в области при строительстве областных и муниципальных жилых и социальных объектов практиковался принцип «отложенного платежа». Это существенно ухудшило положение в строительной отрасли в целом и привело к банкротству некоторых строительных компаний. Глава региона призвал впредь прекратить такую практику. «Строительство будет осуществляться на контрактной, долевой и ипотечной основе, где предусмотрено авансирование, как это принято во всей стране», - подчеркнул Олег Кожемяко.

Уйти от аукционной системы

Врио губернатора подверг жесткой критике аукционную систему размещения государственных заказов в строительной отрасли. Она привела к тому, что в борьбе за контракт строительные компании чрезмерно занижали цену, а в дальнейшем из-за нехватки денег не могли исполнить взятые на себя обязательства. В итоге горизонт планирования работ у целого ряда компаний сузился до одного контракта, в отрасли обострилась кадровая проблема.

Досье «Дальневосточного капитала»: Объем подрядных работ, выполненный предприятиями строительного комплекса в 2014 году, составил 70,9 млрд руб., или 83,7% к 2013 году (в сопоставимых ценах). В бюджет области от строительной отрасли поступило 3,5 млрд руб. налоговых платежей, что на 18,5% больше, чем в 2013 году. Среднесписочная численность работников в отрасли составила 18,8 тыс. человек, или 90,6% по отношению к 2013 году.

- При строительстве важных социальных объектов необходимо прекращать практику выбора подрядчика на основе аукционов, когда, помимо демпинга, мы рискуем получить недобросовестного застройщика, - отметил Олег Кожемяко. - Во многом именно из-за недобросовестности подрядчиков по итогам прошлого года из 55 пусковых объектов в эксплуатацию были введены только 30. Следует применять конкурсные процедуры, которые позволяют предъявлять более конкретные требования к потенциальным исполнителям, делать предквалификационный отбор. Нам нужен добросовестный бизнес, который и работу делает качественно, и нормальную зарплату платит, и долгов по налогам не имеет, - поставил Олег Кожемяко задачу перед правительством области.

Служба заказчика присмотрит за ценами

Как важная мера усиления контроля над выбором подрядчиков, контроля качества строительства, сокращения затрат областного бюджета, в ближайшем будущем в Сахалинской области будут созданы центр экспертизы и контроля ценообразования и служба технического заказчика. Последняя займется всеми вопросами, связанными со строительством областных и муниципальных объектов, от разработки технических заданий и отбора эффективных строительных технологий до контроля используемых материалов и качества выполняемых работ.

Способствовать решению проблемы ценообразования в строительстве станут поддержка и развитие местной промышленности строительных материалов. В рамках областного антикризисного плана министерством строительства будет разработана соответствующая программа.

Досье «Дальневосточного капитала»: Объем выпуска продукции предприятиями промышленности строительных материалов Сахалинской области за 2014 год составил 5,5 млрд рублей, или 103% к уровню прошлого года.

Ипотечное агентство возвращается

Мерой поддержки строительной отрасли станет возрождение ипотечного агентства, призванного стимулировать строительство жилья с привлечением заемных средств. Ранее оно уже создавалось в области, но «умерло», не получив должного развития. Действующая в области до сих пор система поддержки бюджетников и других категорий граждан в строительстве жилья не всегда оправдывала ожидания. Механизмы строительства через жилищно-строительные кооперативы и обычную банковскую ипотеку не позволяли зафиксировать цену квадратного метра. В результате из-за прошлогодних скачков рубля застройщики серьезно увеличили стоимость квадратного метра в ЖСК, а банки подняли проценты по ипотеке. Так, средневзвешенная ставка по ипотеке в первом квартале этого года возросла с 12,1 до 14,6%.

Это не могло не отразиться на решении жителей начинать или не начинать строительство. По данным министерства строительства Сахалинской области, за первый квартал 2015 года было выдано на 112 кредитов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В денежном выражении сумма выданных ипотечных кредитов сократилась на 400 млн рублей.

- Области надо не только развивать ипотеку с приемлемыми условиями, но и централизовать всю работу по оказанию поддержки отдельным категориям граждан в решении жилищной проблемы, - заявил врио губернатора Сахалинской области.

Областным депутатам Олег Кожемяко предложил согласовать в ближайшее время создание «Сахалинского ипотечного агентства», которое будет осуществлять свою деятельность по двум основным направлениям: строительству арендных домов и предоставлению социальной ипотеки. Условия социальной ипотеки уже озвучены: процентные ставки составят от 10,9% годовых со сроком выдачи кредита от 3 до 30 лет, первоначальный взнос составит от 10%. В регионе будут сохранены все ранее действующие льготы, в том числе субсидирование 30-50% от стоимости жилья молодым семьям и другим участникам соответствующей госпрограммы. Областная власть берет под особый контроль работу жилищно-строительных кооперативов.

Планы на 2015-й согласованы

До 2018 года уже запланирован ввод арендного жилья общей площадью 9 тыс. кв. м. Уже в этом году «Сахалинское ипотечное агентство» может приступить к строительству двух 24-квартирных жилых домов общей площадью 3 тыс. кв. м. Жилье в них будет принадлежать агентству и предоставляться во временное пользование определенным категориям граждан, нуждающимся в жилье на условиях коммерческого найма. При этом администрация муниципального образования, а также органы исполнительной власти области смогут взять на себя обязательства по оплате части стоимости аренды жилья сотрудников, привлеченных в бюджетные учреждения. Подсчитано, что за 5-7 лет проживания в арендном жилье семьи, работающие в бюджетных учреждениях, смогут накопить средства на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита и при желании выкупить данную квартиру.

В нынешнем году акцент на строительство социального жилья в Сахалинской области будет сохранен, должны появиться новые формы социального жилья, в частности муниципальные арендные дома, ставки аренды в которых будут значительно ниже существующих. Предполагается построить 134 тыс. кв. м для переселенцев из ветхих и аварийных домов.

44 компании в 16 муниципальных образованиях области уже развернули 78 строительных площадок.

Надежда ВОРОНЦОВА.  Журнал "Дальневосточный капитал", июнь, 2015 год.

 

Теги: строительство 
Версия для печати



Loading...




Новости раздела
  • Углеводороды послужат сахалинцам
  • Сахалинские гектары
  • ТОР и СПВ: партитура для развития
  • На Сахалине инвесторов подхватит агентство
  • Корпорация развития Сахалинской области: соинвестор будущего
  • Спортивно-туристический комплекс "Горный воздух" намерен выйти на мировой уровень сервиса
  • На Сахалине "Горный воздух" обеспечит хороший климат
  • Сельхозпроизводители Сахалина готовы вытеснить импорт
  • Игорь БЫСТРОВ, зам. председателя правительства Сахалинской области: Мы уже начали формировать тенденцию к снижению цен на рыбу
  • Сахалинская область уточняет строительные ориентиры





Опрос Спецпроекты Интервью Аналитика
Наши партнеры
Администрации Сми Полезные ссылки Статистика
Проект ДК
30 Октября 2020, 12:30
Сельское хозяйство: между потерями и обретениями Среди перспективных отраслей экономики края сельское хозяйство более десяти лет занимает ведущие позиции по объемам привлеченных инвестиций. Итогом такой активности стали появившиеся в регионе новые производства, которые позволили увеличить объемы продуктов питания, выпускаемых приморскими предприятиями, и в целом повысить показатели обеспеченности Приморского края собственной продукцией.
статьи раздела
Loading...
RedTram
Проект ДК
30 Октября 2020, 11:53
Инвестиции чувствуют перспективы Благоприятный инвестиционный климат Дальнего Востока открывает широкие возможности отечественному бизнесу найти для себя новые сферы приложения капитала. Особенно это заметно на территориях, где введены льготные режимы экономической деятельности, позволяющие форсировать создание новых предприятий, производств, объектов новой инфраструктуры, жилья. О том, каковы сегодня перспективы выполнения инвестиционных соглашений резидентами ТОР и СПВ, рассказывает директор Ассоциация резидентов территорий опережающего развития и Свободного порта Владивосток Денис ГАРИН:
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 11:00
Артем принимает вызов На глазах город Артем Приморского края становится все более комфортным для жизни. Есть видимые для глаз перемены - ведется комплексное благоустройство, строятся парки; и есть менее заметные, - во многом изменились отношения местной власти и бизнеса. О том, на каких принципах они строятся, как город содействует привлечению инвестиций, мы говорим с Вячеславом Квоном, главой Артемовского городского округа.
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 09:20
Энергетика Приморья: этапы развития Новые энергообъекты должны обеспечить возросшие потребности бизнеса и решить проблему надежности
статьи раздела
Проект ДК
30 Октября 2020, 09:00
Лесопромышленный комплекс: переработка выходит на первый план Инвестиционные проекты в отрасли поддержаны на федеральном и региональном уровне
статьи раздела
о компании | свежий номер | проект ДК | реклама | архив | подписка | rss | поиск | контакты
Адрес: 690950, г. Владивосток, пр-т Красного знамени 10 • тел./факс: (423) 245-04-85, 245-03-94 • e-mail: [email protected]
© 2000-2011 ОАО «Издательская компания «Золотой Рог». Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, графических и фотоматериалов ссылка на «Дальневосточный капитал» обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на «Дальневосточный капитал» обязательна. Создание и поддержка: ОАО «Издательская компания «Золотой Рог». Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.
џндекс.Њетрика